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2014/03/28第124期 | 訂閱/退訂 | 看歷史報份

•房地產前線	房市開始反轉？建商降價20%求售
	學者：預售屋登錄上路價格修正會更加速
	投機客炒房轉戰中南部
	七期後的豪宅新熱區…台中美術園道綠意濃
	北市99條路段房屋稅看漲
	五大銀行房貸利率逼近2%
•快樂家居	復刻人生這些年我們一起追的古著懷舊風
	13坪姊妹們夢想中的小套房設計
	海島型和實木地板有什麼差別?木素材疑難全解!
•房事情報	真的！大台北捷運旁還有1字頭物件
	高雄厝1號找回大自然渴望

房市開始反轉？建商降價20%求售

聯合晚報╱記者游智文╱台北報導

預售房市買氣差，開始有建案降價，位於北市大直的「祥德大直」，之前開價一坪200萬元，由於銷售不佳，近日換代銷，改名「泰然大直」，同時降至均價每坪155萬元，開價一口氣下修逾2成。住展雜誌今天發布最新推案市場調查，雖然北台灣不少地區仍有不少建案持續開出創區域新高價，但有些建案因銷售情況不佳，已開始選擇降價。...

學者：預售屋登錄上路價格修正會更加速

聯合晚報╱記者游智文╱台北報導

大直建案開出降價第一槍，房地產學者認為這意味房市反轉已經反動，業界則認為，只是個案，是否會引發降價連鎖效應，仍有待觀察。德明科技大學副教授花敬群表示，大直建案從一坪200萬元降到155萬元，一方面顯示，過去建案開價實在太離譜，遠遠高出成交價，另一方面也顯示，房市買氣真的很不好，建商開始必須面對現實對開價做出調整。...

投機客炒房轉戰中南部

經濟日報╱記者陳美君/台北報導

央行打炒房，鎖定投資客聚集的大台北地區，但觀察最新的房屋買賣移轉棟數統計，房市投機客似有自北部，轉檯至中南部炒作的跡象。央行官員指出，與去年同期相比，五都房屋買賣移轉棟數全數上漲，其中又以台中、高雄，年增率超過兩位數為最多。央行資料顯示，2月台中市房屋買賣移轉棟數為2,772棟，年增19.69%...

七期後的豪宅新熱區…台中美術園道綠意濃

經濟日報╱記者宋健生/台中報導

台中國立台灣美術館周邊，不但綠意盎然，人文、藝術氣息濃厚，沿線特色主題餐廳、咖啡館、文創產業更是興盛，成為繼七期新市政中心後，另一個豪宅聚集熱區。...

北市99條路段房屋稅看漲

經濟日報╱記者郭及天/台北報導

台北市政府日前公布各區路段率調整，共有99條路段調整，6.6萬戶受影響，大安區有21個路段調高居冠，包括信義計畫區、內科、南港經貿園區與永康商圈都出現調漲，平均調幅9%。業者預估，明年調整路段率的房屋稅應該增加不到一成。台北市路段率調整每三年檢討一次，2011年共調高452條路段，總計影響約37萬戶...

五大銀行房貸利率逼近2%

經濟日報╱記者陳美君/台北報導

央行昨（24）日公布台銀等五大銀行2月新承作房貸情況，呈現「價升量縮」。以利率而言，受三商銀陸續調升房貸利率影響，五行庫新承作購屋貸款平均利率走揚到1.97%，創下2013年6月以來的新高紀錄。至於承作量部分，由於2月適逢農曆春節、營業天數較少，五大銀行2月承作312.96億元的房貸，月減191.27億元，為創下2013年3月來的一年新低紀錄。...

復刻人生這些年我們一起追的古著懷舊風

圖/文出自《就是愛住復古潮宅》

將原有的扇型客廳隔成主臥和客房，客廳移至房屋中段，天花內設置吊隱式冷氣，使客廳坪數縮小、高度降低；但Kenven卻不以為意，小坪數的客廳和低矮的天花正是他源自英國的生活印象，「這樣就能將大家聚集在同一個空間，小卻顯得溫暖。」...

13坪姊妹們夢想中的小套房設計

文、整理＿余佩樺/圖片提供＿覲得空間設計

空間設計除了要表現出居家美學，實用機能也是不能忽略的一環，很難相信在這13坪的空間裡，有客廳、臥室、衛浴、陽台空間外，還塞入簡易廚房、廚櫃與冰箱，機能一樣也不少，看似輕巧的小宅，卻有著大宅的居家感受。本案設計師採取櫃體結合牆面方式，讓電器、廚櫃、收納櫃靠牆呈現，一來滿足生活需求...

海島型和實木地板有什麼差別?木素材疑難全解!

圖/文：《建材疑難全解指南500Q&A》

木素材最能營造出居家空間無壓、溫馨感，常用於地板、牆面甚至傢具。然而隨著環保概念提升，以及實際環境考量，人們開始尋找可取代原木的替代建材；因此漸漸被海島型木地板、超耐磨木地板取代，由於海島型木地板選擇材質多樣，應用較為廣泛，超耐磨木地板則具備好清耐磨的實用特性，因此近年廣受消費者青睞與選用。...

真的！大台北捷運旁還有1字頭物件

經濟日報╱記者郭及天/台北報導

沿捷運購屋已成為大台北購屋族的不敗法則，目前工程進度90%、預計於明年底通車的機場捷運，相較於大台北捷運房價漲幅已大，沿線不乏房價1字頭物件。房仲業者認為，未來一至二年，機場捷運通車及桃園縣升格的雙重利多，房價仍有上漲空間。全國不動產企研室調查，機場捷運沿線的A5泰山站、A7體育大學站及A19桃園體育園區站...

高雄厝1號找回大自然渴望

聯合報╱撰文/張世雅

名字聽起來有點像是要登陸火星的太空梭，充滿想像、實驗性、帶著人們的期望；而事實上也是，「高雄厝」緣起於高雄市政府為了要鼓勵在地建築師與市民，共同打造屬於高雄特色的建築，以在地氣候、地理環境與文化特色，融入「環境永續、居住健康、反映在地自明性」三大主軸，而這個發想還是要由民間企業來參與規劃才有意義...

•霧峰一日遊阿罩霧人文史蹟薈萃
不論是國定古蹟霧峰林家宅園、或是被列為文化景觀的光復新村、見證民主發展歷程的臺灣省議會紀念園區，都非常適合闔家一起走訪，散步踏青品嚐在地小吃，漫遊這人文史蹟的薈萃之地。

•跟著在地人的腳步走，讓照片帶你去旅行
Local's Guide利用Instagram 用戶於社群中公開的資料做為服務內容，讓想尋找私房景點或規劃特色旅遊的背包客，藉由社群平台上的公開照片，隨時蒐集在地人的玩樂地點。